Prix médian (tous biens)
1 750 €/m²
+2,4 % sur 1 an
Marché stable, légèrement haussier
Chronique mensuelle
Le mot de l'expert
Chroniques et analyses du marché immobilier moulinois, signées par un agent local.
Par Michel Morgado
Agent immobilier · Moulins · Mis à jour chaque mois
Réseau EndieLes indicateurs du mois
Trois repères que je suis chaque mois pour prendre le pouls du marché moulinois.
Délai de vente moyen
64 jours
−5 j vs 2025
Du mandat à la signature du compromis
Indice de tension immobilière
11/10
Marché tendu
11 acheteurs pour 10 vendeurs actifs
Les dernières chroniques
Analyses de terrain, retours d'expérience et décryptages du marché local.
Juin 2026 · À la une
Mi-année 2026 : où en est vraiment le marché moulinois ?
Six mois se sont écoulés depuis le tournant de janvier. Les volumes repartent, les vendeurs ajustent enfin leurs prix, et certains quartiers surprennent par leur dynamisme. Mon bilan de terrain — sans complaisance, ni catastrophisme.
Michel Morgado · 7 min de lectureLire la chronique
Mai 2026
Festival BD : l'effet réel sur les prix de la location courte durée
Chaque année, les mêmes questions reviennent dans mes rendez-vous d'investisseurs : combien rapporte vraiment un T2 du centre pendant le Festival ? La saisonnalité justifie-t-elle un investissement dédié ? Mes chiffres 2026, après dépouillement des annonces et retours de propriétaires.
Michel Morgado · 5 min de lectureLire la chronique
Avril 2026
Primo-accédants : les 3 quartiers encore accessibles sous 180 k€
Avec la remontée du pouvoir d'achat immobilier ce printemps, je reçois de plus en plus de jeunes couples qui pensaient Moulins « hors de portée ». Bonne nouvelle : trois quartiers permettent encore d'acheter une maison familiale sous la barre symbolique des 180 000 €. À condition de bien lire les annonces.
Michel Morgado · 5 min de lectureLire la chronique
Mars 2026
Pourquoi le Plateau attire les familles parisiennes
Depuis dix-huit mois, je vois défiler les mêmes profils dans mes rendez-vous : couples trentenaires, deux enfants, un job en télétravail, l'autre prêt à basculer. Ce qui les fait basculer pour Moulins, et plus précisément pour le Plateau, n'est pas seulement le prix au m². C'est une équation de vie que peu de villes moyennes savent encore offrir.
Michel Morgado · 5 min de lectureLire la chronique
Février 2026
Vendre en hiver à Moulins : bonne ou mauvaise idée ?
On entend partout qu'il faut attendre le printemps pour mettre son bien en vente. La réalité du marché moulinois est plus nuancée — et les chiffres des deux derniers hivers méritent qu'on s'y arrête sérieusement.
Michel Morgado · 4 min de lectureLire la chronique
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